TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC THIẾT KẾ BẢN VẼ CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG NHƯ NHÀ Ở, CĂN HỘ, NHÀ HÀNG, CAFE,...
1. Tại sao phải cần thiết kế công trình dân dụng của Youhome360.com.vn?
- Trước khi bạn xây dựng công trình nào đó hay mở quán cafe tất nhiên bạn sẽ tìm hiểu về mô hình, phong cách quán mình sẽ kinh doanh. Bạn sẽ sưu tầm những hình ảnh công trình liên quan hay, mẫu quán cafe đẹp, cách decor - trang trí mà bạn thích. Và tư duy cho mình những mẫu công trình đẹp, quán cafe đẹp của riêng mình để bạn nghiên cứu và áp dụng cho mô hình của bạn.
- You Home360 là đơn vị tư vấn thiết kế thi công công trình và quán cafe chuyên nghiệp và bài bản nhất từ trước tới nay khi đã thiết kế và thi công những công trình lớn nhỏ khắp cả nước.
- Rất nhiều khách hàng tìm đến You Home 360 khi đã nghiên cứu rất kỹ về việc thiết kế các công trình dân dụng hay quán cafe chuyên nghiệp là như thế nào. Không muốn chịu rủi ro từ những đối tác không có kinh nghiệm thực tế và con mắt lành nghề.
2. Cách chọn phong cách và mô hình thích hợp cho từng khu vực ?
- Ngoài tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất, sân vườn công trình dân dụng, quán cafe, với kinh nghiệm của mình You Home 360 còn có thể tư vấn cho bạn những mô hình và phong cách quán phù hợp với khu vực mặt bằng của bạn. You Home 360 luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất của trong và ngoài nước. Các mẫu mã quán riêng biệt của từng hãng cafe lớn nhỏ để đưa ra những mô hình thực sự phù hợp với tài chính và mong muốn của khách hàng.
3. Tại sao chọn Youhome360.com.vn làm đơn vị tư vấn thiết kế công trình dân dụng, hay quán cafe?
- Phong cách: You Home 360 luôn hướng đến phong cách thiết kế mang phong cách riêng của từng khách hàng.
- Chuyên Nghiệp: You Home 360 luôn giữ thái độ tích cực và hướng đến sự hài lòng của khách hàng.
- Mới mẻ: You Home 360 luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới, ứng dụng vật liệu mới hiệu quả nhất có thể.
- Kinh nghiệm: Đội ngũ giám sát và KTS giỏi, Your Home 360 là đơn vị thiết kế thi công trọn gói quán cafe.
- Nhà xưởng: Luôn chủ động trong tiến độ thi công và linh hoạt trong mẫu mã mới. Với quy mô xưởng sản xuất nội thất của You Home 360 thì bạn hoàn toàn an tâm rằng chúng tôi có thể đáp ứng hầu hết các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, thẩm mỹ.
4. Đối tác của YouHome360.com.vn là ai?
- You Home 360 nhận được tin tưởng của nhiều khách hàng tư nhân, hệ thống quán cafe dạng chuỗi.
- Các khách hàng nhỏ lẻ cá nhân bất cứ ai có nhu cầu.
- Kinh nghiệm của You Home 360 đến từ việc “xây dựng hình ảnh” cho các thương hiệu quán lớn.
- Sự xuất hiện ở khắp các Công trình cả nước minh chứng cho việc You Home 360 có một quy trình làm việc logic từ xa đối với các Khách hàng ở tỉnh.
5. Vậy quy trình làm việc của YouHome360.com.vn bắt đầu như thế nào?
6. Quy trình thanh toán như thế nào?
Chắc hẳn sẽ có 1 số câu hỏi được đặt ra như:
- Thanh toán từng phần hay toàn bộ?
- Thanh toán trước hay sau hoàn thiện?
- Nếu ký cả Hợp đồng Thiết kế & Thi công thì sẽ chia phần thành toán ra như thế nào?...
Tất cả sẽ được trả lời theo bảng quy trình thanh toán của You Home 360 dưới đây:
7. Giá của YouHome360.com.vn có tốt hơn so với những đơn vị khác?
Tất nhiên, vì những giai đoạn Thiết kế - Thi Công - Cung cấp nội thất đều được gói trọn vào 1 đơn vị. Giảm 50% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trên 500 triệu đồng.
- Đơn giá thi công nội thất được phần theo mô hình như sau:
- Thi công quán cafe - Phòng lạnh: 3.000.000đ - 6.000.000đ (/m2)
- Thi công quán cafe Sân vườn: 2.000.000đ - 3.000.000đ (/m2)
Bạn sẽ nhân được một bộ hồ sơ mẫu thiết kế 3D và bản vẽ thi công bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất
- Bản vẽ 3D nội thất các không gian trong quán cafe.
- Bản vẽ chi tiết hoàn thiện tường, trần, sàn.
- Bản vẽ bố trí phần Điện (Mặt bằng trần đèn, công tắc, ổ cắm).
- Bản vẽ chi tiết đồ nội thất.
- Bảng thống kê mô tả vật liệu sử dụng.
Bộ hồ sơ trên sẽ được đảm bảo các yêu cầu về:
- Yêu cầu về mỹ thuật : Phương án thiết kế phải là phương án toàn diện, mang tính thẩm mỹ về tổng thể, lâu bền và phù hợp với nhu cầu và được sự chấp thuận của CĐT.
- Yêu cầu về kỹ thuật : Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phải tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước và các quy trình, quy phạm chuyên ngành. Hồ sơ đầy đủ, chi tiết để bên B dễ dàng chọn lựa đơn vị thi công để triển khai theo đúng phương án thiết kế như trong hồ sơ.
- Các giá trị khác : Đảm bảo các giá trị khác trong hồ sơ bao gồm:
- Tính khoa học về công năng sử dụng trong thiết kế.
- Tính hợp lý trong tư vấn khi điều chỉnh hồ sơ thiết kế để phù hợp với CĐT
8. Bảng giá thiết kế công trình năm 2024.
A. Đơn giá thiết kế
| STT | Loại công trình | Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) | ||
|---|---|---|---|---|
| Kiến trúc | Nội thất | Kiến trúc & nội thất | ||
| 1 | Căn hộ | – | 180,000 | – |
| 2 | Nhà phố một mặt tiền | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 3 | Nhà phố hai mặt tiền | 200,000 | 180,000 | 270,000 |
| 4 | Biệt thự | 220,000 | 180,000 | 290,000 |
| 5 | Penthouse – Duplex | – | 250,000 | – |
| 6 | Văn phòng – Showroom – Shop | – | 180,000 | – |
| 7 | Nhà hàng – Cafe | 120,000 | 150,000 | 220,000 |
| 8 | Sân vườn | 120,000 | – | – |
| 9 | Khách sạn – Spa | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 10 | Nhà xưởng – công trình CN | 180,000 | 180,000 | 250,000 |
| 11 | Công trình khác | Liên hệ | ||
- Đơn giá trên là áp dụng cho các công trình thiết kế theo có độ cầu kỳ phức tạp trung bình. Các công trình đòi hổi mức độ chi tiết phức tạp và cầu kỳ cao cấp hơn, đơn giá sẽ thay đổi căn cứ vào yêu cầu của chủ đầu tư
- Các công trình có diện tích thiết kế lớn , phí thiết kế sẽ căn cứ vào tổng giá trị xây dựng công trình nhân với 2-3%
- Đối với các loại công trình đạc biệt xin vui lòng liên hệ với YourHome360 để có đơn giá chính xác và hợp lý.
- Đơn giá trên chỉ áp dụng với các công trình có diện tích lớn hơn 100m2 Với các công trình có tổng diện tích thiết kế nhỏ hơn 100m2, hai bên sẽ trao đổi và thống nhất chi phí thiết kế.
B. Thành phần hồ sơ
| STT | TÊN TÀI LIỆU | SỐ BỘ |
|---|---|---|
| I.PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG | ||
| 01 | Phối cảnh màu ngoại thất | 02 |
| 02 | Các bản vẽ kỹ thuật | 02 |
| 03 | Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc) | 02 |
| 04 | Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng. | 02 |
| 05 | Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt | 02 |
| 06 | Thiết kế hệ thống điện lạnh. | 02 |
| 07 | Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable. | 02 |
| 08 | Thiết kế hệ thống điện thoại. | 02 |
| 09 | Thiết kế hệ thống pccc( Nếu có ) | 02 |
| 10 | Thiết kế hệ thống Internet. | 02 |
| 11 | Thiết kế kết cấu từ móng tới mái | 02 |
| II.TRANG TRÍ NỘI THẤT | ||
| 01 | Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng) | 02 |
| 02 | Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công) | 02 |
| 03 | Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,… | 02 |
C. Hình thức hồ sơ
- Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình) 2 bộ.
- Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
- 1 bộ hồ sơ lưu trữ + đĩa CD trọn bộ hồ sơ thiết kế.
D. Các vấn đề lưu ý
- Tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng cho khách hàng miễn phí.
- Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)
- Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có chế độ giảm giá đặc biệt.
E. Phương pháp tính diện tích
- Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.
- Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
- Không tính diện tích mái.
- Sân vườn tính 100% diện tích (nếu có).
F. Hệ số diện tích
- Nhà có tổng diện tích sàn dưới 100m2 nhân với hệ số 1.3
- Nhà có tổng diện tích sàn dưới 150m2 nhân với hệ số 1.2
- Nhà có tổng diện tích sàn 150m2 - 400m2 nhân với hệ số 1.0
- Nhà có tổng diện tích sàn trên 400m2 nhân với hệ số 0.85
- Nhà có tổng diện tích sàn trên 1000m2 nhân với hệ số 0.7
- Nhà thiết kế theo phong cách cổ điển nhân với hệ số 1.3
- Nhà thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhân với hệ số 1.2
- Nhà thiết kế theo phong cách hiện đại nhân với hệ số 1.0
- Nhà thiết kế có 1,2,3 mặt tiền nhân với hệ số lần lượt là 1.0, 1.1, 1.2
- Nhà thiết kế có cải tạo lại nhân với hệ số là 1.2
- Thiết kế Showroom nhân với hệ số là 1.5
- Thiết kế Quán Cafe nhân với hệ số là 1.3
- Thiết kế studio nhân hệ số 1.2
G. Lưu Ý
- Đơn giá chưa bao gồm 10% thuế (VAT)
- Hồ sơ dự toán 0.2% tổng mức đầu tư công trình
- Chi phí XPXD 10.000.000 - 15.000.000 (VNĐ) tùy từng khu vực
- Chi phí GSTG ( Giám sát tác giả ) 2.000.000/Lần ( Chưa bao gồm ăn ở và đi lại cho KTS )
MỌI THÔNG TIN KHÁC XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ
Hotline - Zalo: 0909 05 90 05 ( A. Luân )
Email : info@yourhome360.com.vn
